서울 금천구 가산동 지식산업센터 매각 — 가산에이1타워 아파트형공장 경매 2025타경9542

가산디지털단지 중심부, 서울남부지방법원 경매로 나온 아파트형공장입니다. 3회 유찰로 감정가의 51% 수준까지 최저가가 내려온 물건입니다.

 

• 소재지: 서울 금천구 가산동 459-7 가산에이1타워 제13층 제오1304호

• 물건 유형: 아파트형공장 (지식산업센터)

• 토지 / 건물: 2.83평 / 11.46평

• 감정가: 2억 8,000만 원

• 최저입찰가: 1억 4,336만 원 (감정가 대비 51%)

• 유찰 횟수: 3회

• 입찰기일: 2026년 9월 4일 오전 10시

 

가산디지털단지는 서울 서남권 대표 산업·업무 클러스터입니다. 지하철 1·7호선 가산디지털단지역이 인근에 위치하며, 노선버스 정류장도 가깝습니다. 건물까지 차량 출입이 가능한 구조로 업무 활용 접근성이 양호합니다.

 

다만 이 물건에는 사전에 면밀히 살펴야 할 사항이 복수 존재합니다. 임차인 현황이 현장 폐문부재로 인해 완전히 확인되지 않은 상태이며, 서울회생법원 관련 사건과의 연계도 반드시 점검이 필요합니다. 정확한 권리분석과 입찰가 산정은 전문가의 확인이 필수입니다.

 

이 물건에는 매각 후에도 소멸되지 않는 구분지상권설정등기가 존재합니다. 별도등기도 함께 검토해야 하며, 임차인 명도 상황은 현장 재방문 없이 단정 짓기 어렵습니다. 단독 입찰 시 보증금 몰수, 명도 비용 증가, 예상치 못한 권리 인수 등 다양한 변수가 따를 수 있습니다. 주식회사 제이옥션은 공개 자료 검토와 입찰 준비를 지원하며, 최종 판단은 법원 원문·현장 답사·전문가 검토를 바탕으로 이루어져야 합니다.

 

주식회사 제이옥션은 단순 대행이 아닙니다. 물건 가치 평가, 권리 분석, 입찰가 산정, 명도 지원까지 원스톱으로 함께하는 경매 전문 파트너입니다. 복잡한 권리관계를 가진 물건일수록 경험 있는 전문가와 함께할 때 결과가 달라집니다.

 

이 물건 외에도 투자 목적과 예산, 지역에 맞는 다양한 경매 물건을 안내해 드릴 수 있습니다. 입찰기일인 9월 4일까지 시간이 얼마 남지 않았습니다. 지금 바로 연락 주세요.

 

주식회사 제이옥션 상담 및 의뢰 문의

☎ 010-6899-1601

 

※ 본 글은 경매 정보 제공용이며 권리분석, 낙찰, 수익 또는 법적 결과를 보장하지 않습니다. 입찰 전 법원 원문과 전문가 검토를 확인하세요.

 

#금천구경매 #가산동경매 #지식산업센터경매 #아파트형공장경매 #가산에이1타워 #가산디지털단지경매 #서울경매 #경매투자 #부동산경매 #유찰물건 #서울남부지방법원경매 #제이옥션 #경매컨설팅 #권리분석 #입찰대행 #명도 #공장경매 #서울부동산 #경매정보 #지식산업센터